Appartement à vendre, 97m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Rare sur le marché ! Situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, ce magnifique 4 pièces transformé en 3 pièces de 97,05 m2 Carrez bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée principale de la copropriété tout en étant implanté au dernier niveau de l'immeuble. Entièrement rénové avec soin, il offre des volumes remarquables, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie de plus de 45 m2 accueille un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot central. L'ensemble s'ouvre largement sur une superbe terrasse de 93 m2 aménagée en plusieurs espaces de réception et de détente, offrant une superbe vue mer. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale de 15 m?, une spacieuse salle de bains de près de 9 m2 avec douche à l'italienne, un Wc indépendant ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec Wc. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation réversible, nombreux rangements, volets roulants électriques, double vitrage, excellente performance énergétique (Dpe C) et installation électrique neuve. Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Charges de copropriété : 300 € par mois. Taxe foncière : 2 040 €. Initialement conçu en 4 pièces, ce toit-terrasse a été transformé en spacieux 3 pièces afin de privilégier les volumes de réception. Il est toutefois très facile de recréer une troisième chambre et de retrouver sa configuration d'origine. Prix : 627 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2000€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site geoportail