Maison à vendre, 167m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Immeuble de rapport de 167 m² situé au pied de la gare de Villeneuve Saint Georges (20 min de Paris via RER D), produit idéal pour investisseur L'immeuble est constitué de 2 niveaux. À chaque étage, on retrouve deux appartements et un compteur individuel. L'agencement de chaque appartement est décrit sur les plans en photos. Les combles ont été aménagés en appartement supplémentaire. → Sous-sol : Caves [surface = 78.12 m²] → Rez-de-chaussée : Entrée de l'immeuble Escalier d'accès aux appartements à l'étage Escalier d'accès au sous-sol pour les caves → 1 er étage : Appartement n° 1, [surface = 32,24 m²] : - Cellier, Séjour, Chambre, Cuisine, Salle d'eau + WC Appartement n° 2, [surface = 33.36 m²] : - Séjour / Cuisine, Chambre, Salle d'eau + WC →2 ème étage : Appartement n° 3, [surface = 33. m²] : - Séjour, Cuisine, Chambre, Salle d'eau + WC Appartement n° 4, [surface = 34.36 m²] : - Séjour / Cuisine, Chambre, Salle d'eau + WC →Combles : Appartement n°5 [surface = 34 m²] : - Entrée, Chambre, Séjour / Cuisine, Chambre 2, Salle d'eau + WC Les Gros + : - Actuellement en DPE G, avec des travaux d'isolations intérieurs et des fenêtres en double vitrage. Vous passez de G à C, permettant une plus value conséquente. ( Lors de la visite, il est conseillé de venir avec un artisan pour estimer les travaux de rénovation) - De nombreux espaces de rangements et stockages - Les appartements sont tous actuellement loués - Localisation premium à proximité de la gare RER D à moins de 100 mètres et en plein centre ville (commerces, collège, lycée, gare routière) - Accès au RER A via le Bus 427 - Accès à l'aéroport d'ORLY via le Bus 480 - Accès au métro M8 (station pointe du lac) via le téléphérique C1 - Futur métro 18 en pourparlers Produit d'exceptions à venir visiter rapidement, beaucoup de potentiels à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une ville en plein changement en pôle position devant Melun. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )