Appartement à vendre, 48m², Bagnolet

Description

Appartement de 48 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate du métro ligne 11 (Serge Gainsbourg à 12min et Place Carnot à 15min). Résidence et environnement très calmes (chant des oiseaux le matin) ! Dès l’entrée du logement, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, donnant immédiatement une sensation d’espace. Un balcon filant de 10m2 accompagne chaque pièce, accessible par une porte-fenêtre dans la chambre et le salon. Vue dégagée sur un jardin arboré. Double vitrage récent et sol écologique refait à neuf en 2023. Cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir à l'américaine. Une chambre confortable. Deux grandes penderies dans le couloir permettant du rangement. Le bien s’accompagne d’un grand boxe de 21m2 et d’une cave. Un local commun pour les vélos est à disposition. A proximité : le centre-ville de Romainville et des Lilas avec ses nombreuses rues piétonnes et ses commerces alternatifs (réparation de vélo, friperies, Cité maraîchère), le parc Maurice et Josette Audin à 10min, le Parc départemental de Romainville à 15min, boulangeries, épiceries, écoles. Ce bien affiche un DPE de classe C, garantissant un confort thermique. Chauffage collectif au gaz. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros (augmentation temporaire pour cause de travaux ayant été votés). À visiter rapidement. Jours de visite à privilégier : mardi après-midi, vendredi, samedi et dimanche.