Maison à vendre, 56m², Westhoffen

Description

Située au cœur du village de Westhoffen, cette petite maison d'habitation de 56,75 m² habitables (60,70 m² au sol) offre un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles et à ses importantes surfaces annexes. Édifiée sur une parcelle de 1,51 are, la maison comprend au rez-de-chaussée un garage ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Bien que de surface modeste, cette maison présente un véritable potentiel d'agrandissement grâce à ses combles actuellement non aménagés, qui pourraient permettre de créer des pièces supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. L'autre atout majeur de cette propriété réside dans sa grande dépendance, composée d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un espace atelier ou de stockage ainsi que d'un important volume sous toiture offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Une cour intérieure complète l'ensemble et permet également le stationnement de véhicules. Le logement dispose d'un chauffage électrique et d'une cuisine équipée. Cette propriété atypique conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant faire évoluer son habitation qu'à un artisan, un bricoleur ou un collectionneur de véhicules recherchant d'importantes surfaces annexes. Une petite maison aux belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet personnalisé au cœur de Westhoffen ! Informations pratiques : Surface habitable : 56,75 m² habitables et 60,70m² au sol Terrain : 1,51 are Classe énergétique : E Prix honoraires d’agence inclus : 149 800 € (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9 800 € (7%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE établi le | DPE 285 (E) et GES 11 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 510 € et 2 100 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).