Maison à vendre, 145m², Châteaubernard

Description

Maison 5 pièces 145 m² Lafontaine Immobilier Cognac Vous Propose : Nouveau Prix Dans le bourg de Châteaubernard, à proximité de toutes les commodités, du centre-ville de Cognac et de la base: Maison charentaise datant de 1830 avec sa façade en pierre pleine d'authenticité. Vous serez séduits par les volumes à vivre du rez-de-chaussée avec son grand séjour et sa cuisine indépendante. Vous bénéficiez également d'un cellier / buanderie et d'un bureau ou d'une chambre. L'étage nécessite des travaux mais permet l'aménagement de 3 belles chambres complétées par une salle de bains avec Wc. Un espace grenier peut permettre d'agrandir la superficie habitable ou de conserver un espace de stockage. Côté extérieurs : un jardin intimiste entre les murs avec une grande dépendance qui peut faire office de garage (possibilité camping car). Pour les amoureux du gros œuvre possibilité d'y aménager une seconde habitation en R+1 avec potentiel d'environ 200 m² ! Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 145 m² Prix du bien : 200000 € Prix du bien hors honoraires : 190000 € Honoraires Ttc : 5.26 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1312.67 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris).Demander plus d'informations