Maison à vendre, 262m², Viroflay

Description

À vendre à Viroflay 78220, cette maison bourgeoise de 1895 développe 262 m² habitables sur un terrain arboré de 1 129 m², dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. À proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles et des gares reliant Paris, elle offre un cadre de vie rare pour une famille en quête d’espace, de calme et de caractère. Dès l’entrée d’environ 15 m², la maison dévoile une atmosphère élégante et intemporelle. Parquet d’époque, moulures, cheminées, escalier en chêne massif et belle hauteur sous plafond composent un décor authentique, sobre et raffiné. Les pièces de réception s’organisent autour de deux salons lumineux de 26 m² et 24 m², formant un espace de vie d’environ 50 m², idéal pour recevoir ou partager le quotidien. La cuisine indépendante de 17 m² complète cet ensemble avec simplicité et fonctionnalité. La partie nuit comprend sept chambres aux surfaces confortables, dont plusieurs d’environ 20 m². Elle est complétée par un dressing de 8 m², une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC, offrant une distribution fluide et adaptée à la vie familiale. À l’étage, les volumes restent généreux avec des chambres de 18 m², 22 m², 17 m² et 11 m². Un grenier de 64 m² vient renforcer le potentiel de la maison et permet d’imaginer un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol accueille un garage de 51 m² et trois caves. Non mitoyenne, traversante et lumineuse, cette maison familiale bénéficie d’un jardin verdoyant et d’un bon état général. Une maison de caractère à Viroflay, rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement privilégié aux portes de Paris. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 634 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4972.00 € et 6728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).