Appartement à vendre, 88m², Dax

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,02 m² pour un prix de 289 245,83 €. Implanté au 5e étage, ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 43,99 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.