Appartement à louer, 78m², Herbitzheim

Description

À louer à Herbitzheim, appartement lumineux, propre et bien isolé de type F3 (partiellement mansardé), d'une surface totale au sol de près de 80 m² (63.60 m² Loi Carrez). Idéalement positionné à la sortie du village, en direction de Siltzheim et de Sarreguemines, aux portes de la forêt et face aux champs, profitez d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 9 logements, il vous séduira par son cadre de vie privilégié ! Appartement loué meublé : 775€ avec dépôt de garantie de 2 mois (+55€ de charges). Appartement non meublé : 710€ avec dépôt de garantie de 1 mois (+55€ de charges). Les 55€ de charges locatives mensuelles comprennent la consommation d’eau, l’électricité des parties communes, ainsi que l’entretien annuel de la chaudière et de la climatisation. Composition de l'appartement : - Entrée menant sur le séjour et aux différentes pièces. - Séjour spacieux et baigné de lumière. - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. - Deux chambres confortables. - Salle de bains avec baignoire. - Toilette séparée. Les Annexes et Confort : - Deux places de parking privées. - Un local extérieur (type cave) très pratique pour le stockage. - Magnifique terrasse semi-couverte de près de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable sur la nature ! Les Atouts : - Luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition au dernier étage. - Calme et sérénité : résidence entourée de verdure, à deux pas de la forêt et des champs. - Moustiquaires rétractables à toutes les fenêtres. - Climatisé depuis mars 2026. Idéalement placé : À proximité immédiate (10min) de Sarre-Union et de Sarreguemines, à 1h de Metz et de Strasbourg. Accès rapide aux axes routiers et aux commodités + plusieurs commerces et services dans la commune (banque, poste, restaurant, snack, pizzeria, boulangerie, supermarché, pharmacie et plusieurs médecins sur place) tout en profitant du charme de la campagne. Informations pratiques : - Étage : 2ème et dernier étage. - Surfaces : près de 80 m² (63.60 m² Loi Carrez) + terrasse de 10 m². - Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle. - Stationnement : 2 places de parking privées. - Annexes : Local extérieur / cave. Comptez environ 45€ par mois pour l’électricité et 65€ pour le gaz (factures disponibles si besoin). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (réponse en 24h)