Maison à vendre, 185m², Fresville

Description

Vous rêvez d'accueillir votre famille, vos amis, ou encore de développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ? L'agence Gestim vous propose cette belle propriété, idéalement située à 10 minutes de Valognes. Elle se compose d'une maison principale en pierre, d'un gîte indépendant et d'une seconde maison pouvant être aménagée en habitation. La maison principale offre au rez-de-chaussée, un salon avec un insert, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce attenante à moduler selon vos envies et un toilette avec lave-mains. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre, tandis qu'un second dessert trois chambres supplémentaires avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. Besoin de plus d'espace ? Les combles de la maison sont aménageables. Au-Dessus d'une dépendance, un gîte entièrement équipé vous attend : il comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et toilette. Vous bénéficierez également d'une maison d'environ 70 m² transformable selon vos besoins. Elle possède déjà ses propres compteurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour à l'avant facilitant le stationnement et d'un jardin exposé plein sud à l'arrière. L'ensemble sur une surface de 1 680 m². - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et vous seront communiquées lors de la visite. Pour une information ou une visite, contactez Flavie au O7. ou à l'agence Gestim de Valognes au O2.. Pour être informé des nouveautés, aimez la page Gestim sur Facebook et Instagram. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 289 000 Euros . Dont Honoraires 3.21 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 280 000 Euros. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 Euros et 3300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Référence annonce : 7297 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).