Maison à vendre, 129m², Dreux

Description

​Magnifique Maison Familiale Rénovée – Dreux (Quartier Recherché) ​Située dans un secteur résidentiel très prisé de Dreux (à proximité immédiate de Leroy Merlin), venez découvrir cette superbe maison familiale entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle se distingue par une performance énergétique exceptionnelle, classée Dpe B. ​Idéalement exposée et sans aucun travail à prévoir, elle développe une surface totale de 129 m² (hors sous-sol), le tout édifié sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 850 m². ​? Une configuration idéale et fonctionnelle : ​Au rez-de-chaussée : ​Espace jour : Une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière (salon/séjour) à la décoration soignée, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (îlot central, nombreux rangements), pensée pour la convivialité. ​Espace nuit : Une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, et un Wc séparé. ​À l'étage (Combles aménagés) : ​Un grand palier lumineux distribue l'espace nuit supérieur. ​2 belles chambres avec parquet au sol. ​Une seconde salle de bain indépendante, équipée d'une baignoire. ​Sous-Sol total (environ 92 m²) : ​Un grand garage (stationnement et stockage). ​Un espace buanderie / chaufferie fonctionnel. ​Un coin atelier et de nombreux rangements. ​?️ Atouts techniques & Confort (Zéro travaux) : ​Performance énergétique : Diagnostiquée Dpe B grâce à des prestations de qualité. ​Isolation : Isolation thermique par l'extérieur (Ite) réalisée récemment. ​Chauffage : Système par Pompe à Chaleur (Pac) performant et très économique + l'intégralité des radiateurs changés. ​Ouvertures : Fenêtres en double vitrage intégral. ​? Les extérieurs : ​Le terrain de 850 m², sans vis-à-vis gênant, est un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en famille, installer des jeux pour enfants ou aménager un espace détente. ​Une maison prête à vivre, économique et idéalement située. Rare sur le marché actuel !