Maison à vendre, 118m², Faverges

Description

Maison avec jardin & vue montagnes Située dans le lotissement calme et agréable des Grandes Pièces à Faverges-Seythenex, cette maison mitoyenne de 98,13 m² loi Carrez + 25,38 m² hors Carrez, construite en 1976 et rénovée en 2012, séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les montagnes. (Dent de Cons et Mont Blanc) Description : Dès l’entrée, vous découvrez un double séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur la salle à manger et une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La maison se compose de : ? 3 chambres avec rangements, dont une à l’étage (possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre) ? 1 salle de bain (travaux à prévoir mais fonctionnelle en l’état) ? Wc indépendant ? Espace buanderie ? Cellier ? Petit Sas d'entrée ? Garage, avec 1 place de stationnement devant la maison stationnement facile dans et devant le lotissement Extérieur : (surface du terrain de 150m²) Vous profiterez d’un jardin sécurisé sans vis-à-vis et exposé Sud-Est. Ici, on profite du calme, d’une vue imprenable sur la Dent de Cons et le Mont-Blanc, d’un café au lever du jour ou d’un dîner d’été face aux montagnes. ? Confort & performances : ? Poêle à bois individuel Hdg ⚡ Convecteurs électriques individuels ? Ballon d’eau chaude ? Double vitrage ? Dpe : D ? Ges : B ? Un emplacement rare et pratique : au bord de la piste cyclable Annecy – Albertville bus Y51 à proximité 10 min à pied du centre de Faverges 5 min en voiture des commerces et supermarchés Le tout dans un lotissement calme, avec un voisinage agréable et des charges très raisonnables (≈ 40 € / trimestre). La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 551 mètres se trouve la station de bus Lycée La Fontaine, permettant un accès facile aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens. D'autres liaisons utiles sont à moins de 800 mètres, facilitant ainsi votre vie quotidienne. De plus, dans un rayon de 1,5 km, vous trouverez un supermarché Carrefour Market pour vos courses de tous les jours, ainsi que des restaurants qui satisfont toutes vos envies culinaires. Pour les familles, la proximité du Relais Petite Enfance à moins de 1500 mètres et du Lycée professionnel La Fontaine sont d'autres points positifs qui rendent cette maison d'autant plus attrayante. Le Parc Simon Berger à proximité est parfait pour des moments de loisirs en plein air, que ce soit pour jouer ou se détendre en famille. Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou toute personne cherchant un cadre de vie paisible, proche de la nature sans renoncer aux commodités. ? Vente entre particuliers – agences immobilières s’abstenir.