Maison à vendre, 125m², Forbach

Description

Charmant bungalow en impasse à Forbach, près de Sarrebruck Forbach Bellevue Diagnostic énergétique (De) valable jusqu'en 2026 Classe énergétique C Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : env. 125 m³ Type de bien : Maison individuelle Nombre de pièces : 4 Usage : Résidentiel Nombre de chambres : 2 Mise en vente : À vendre Superficie du terrain : env. 369 m³ Prix : 255 000 € Nombre de Wc séparés : 1 Surface habitable : env. 125 m³ Année de construction : 1991 État : Rénové, bien entretenu Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : Oui Type de chauffage : Chauffage au gaz Dpe en cours de renouvellement Télévision par satellite : Oui Année de construction selon le Dpe : 1991 Places de parking : 1 garage, 3 places de parking Dpe : Gaz Terrasse : Oui Cheminée : Gaz, bois Disponible immédiatement Animaux acceptés : Oui Distance de l'école maternelle : 0,5 km Distance de l'école primaire : 0,5 km Description : À quelques minutes de la frontière franco-allemande, à Forbach, ce bungalow bien entretenu, avec sa belle terrasse ensoleillée, se situe dans une impasse tranquille. Cette propriété, d'une surface habitable d'environ 125 m², se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine dînatoire avec accès à la terrasse, séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, cheminée, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et Wc séparés avec lavabo. Sous-Sol : cave, buanderie, salle de réception, petit débarras et garage double. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz (2017). La maison est isolée. L'extérieur est bien entretenu et joliment paysagé. Caractéristiques : Construction solide Porte d'entrée (2015) et fenêtres (2022) – volets roulants Chauffage (2017) Électroménager (2020) Cheminée Store électrique Animalière Isolation (maison) Panneaux solaires Situation : Cave de réception entièrement aménagée La propriété est située en plein cœur de Forbach, dans un quartier très calme. (Centre-Ville de Forbach à 1 km). À 10 minutes à pied de la gare principale. Commerces de proximité à 800 m. Forbach bénéficie d'excellentes infrastructures et offre les avantages et les commodités de deux pays sur un territoire restreint. Le centre régional est accessible en quelques minutes et Sarrebruck, capitale de la Sarre, en une quinzaine de minutes. L'accès aux autoroutes vers Paris, Strasbourg et Luxembourg, ainsi qu'aux gares Ice et Tgv de la ligne Forbach-Paris (moins de 2 heures), est également très facile.