Maison à vendre, 218m², Millas

Description

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – MILLAS SECTEUR GARE Prix : 195 000 € Rentabilité actuelle : 13,5 % Revenus annuels hors charges : 26 430 € Potentiel locatif avec 6ème lot : 30 654 € Situé à Millas, côté gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des écoles, du lycée et des commerces, tout en offrant un environnement calme et facilement accessible. L’immeuble se compose de : 5 appartements de type T2 actuellement loués en location nue longue durée 1 appartement T2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation 3 logements disposant d’un extérieur (terrasse ou balcon) 5 caves Un terrain constructible d’environ 200 m² Détail des revenus locatifs mensuels : T2 de 41 m² en rez-de-chaussée : 451 € + 18 € de charges T2 de 52 m² au 1er étage : 398,56 € + 18 € de charges (sous convention ANAH) T2 de 46 m² au 1er étage : 506 € + 18 € de charges T2 de 32 m² au 1er étage : à rénover – potentiel locatif estimé à 352 € + 18 € de charges T2 de 47 m² au 2ème étage : 517 € + 18 € de charges T2 de 30 m² au 2ème étage : 330 € + 18 € de charges Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique : classe C Absence de termites, plomb et amiante Taxe foncière : 4 311 € par an, dont 1 049 € récupérables sur les locataires Assurance propriétaire non occupant : environ 650 € par an Compteurs individuels d’eau et d’électricité pour chaque logement Permis de louer en règle et validés par la mairie Les points forts : Emplacement central à moins de 5 minutes à pied de la gare Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation supérieur à 15 % Forte demande locative sur le secteur Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager immobilier sur Millas et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )