Appartement à vendre, 81m², Nîmes

Description

NÎMES CENTRE MAISON CARRÉE / CARRÉ D’ARTS Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée, du Carré d'Arts et du boulevard Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement T3 de 81 m² situé au sein d'une résidence récente de standing. Idéalement implantée dans une rue calme, à l'écart des nuisances tout en bénéficiant de l'animation du centre-ville, la résidence répond aux dernières normes de construction et offre une accessibilité PMR ainsi qu'un ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine SCHMIDT entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard donnant accès à une seconde terrasse, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations soignées, le confort moderne, les performances énergétiques d'une résidence récente et la qualité de l'emplacement font de ce bien une opportunité rare sur le marché nîmois. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé sécurisé au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Un bien rare alliant emplacement d'exception, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel: Email: Contactez: Olivier Sauret au 06.75. 94.26. 46 Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente honoraires inclus, à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 349 € et 472 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 114 lots. Surface loi Carrez: 81 m².