Maison à vendre, 124m², Copponex

Description

Villa 5 pièces de 124 m² (233 m² utiles) – Copponex Centre Charmante villa individuelle des années 90, idéalement située au cœur du village de Copponex, à proximité immédiate des commodités (écoles et boulangerie). Un emplacement stratégique de premier choix: à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier en direction de Genève, et à 10 minutes de Cruseilles. Idéalement située pour concilier vie de village au calme et mobilité professionnelle. Les Atouts de la Maison: - Rénovation complète (2022): L'intérieur de la maison a été entièrement remis au goût du jour avec des prestations soignées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! - Volumes généreux: 124 m² habitables (233 m² utiles) sur un terrain clos de 900 m² agrémenté de plusieurs terrasses idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. - Une pièce de vie moderne et lumineuse: Un magnifique espace de 62 m² comprenant un salon chaleureux, une superbe véranda ouverte accueillant une cuisine moderne récente, et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Un cadre de vie baigné de lumière naturelle toute l'année! - Agencement familial optimal: - Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant, la pièce de vie ainsi qu'une première chambre parentale. - À l'étage: Trois belles chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC et un espace de rangement. - Stationnement et annexes: Un grand garage double en longueur et une cave, complété par un espace de stationnement extérieur très important (idéal pour plusieurs véhicules, camping-car ou invités, potentiel pour l'aménagement d'une piscine). - Chauffage économique, efficace et agréable: Poêle mixte (bois et pellets) RIKA installé en 2022, combiné à un plancher chauffant électrique. Bonus rare offrant un potentiel certain: Extension modulable en containers d'environ 38 m² hors d'eau et hors d'air: Actuellement utilisée comme espace de stockage supplémentaire, cette structure indépendante (non ouverte sur la maison) offre de multiples possibilités selon vos projets (idéal pour créer un futur espace de vie (studio indépendant ou grand bureau pour le télétravail), atelier, garage, annexe pour profession libérale, etc.). Le montant de la taxe foncière est de 1100€. Pour plus d'informations: Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3020.00 et 4120.00 €.