Maison à vendre, 325m², Tours

Description

Maison 3 pièces 325 m² À l'abri des regards, au sein d'une cour privée de l'avenue Maginot, cet ensemble immobilier développe près de 325 m² et offre un potentiel de transformation exceptionnel. Derrière ses façades en pierre se dévoile un ancien atelier dont l'architecture séduit immédiatement. Au rez-de-chaussée, les grandes verrières d'atelier baignent les espaces de lumière tandis que les poutres métalliques IPN rappellent le passé industriel du lieu. À l'étage, une spectaculaire charpente apparente et un toit cathédrale offrent des volumes impressionnants et une atmosphère unique, idéale pour imaginer un projet d'envergure. Dans le prolongement, un second bâtiment en pierre d'environ 70 m² au sol, actuellement composé de plusieurs garages, complète harmonieusement l'ensemble. Sa structure saine ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un potentiel d'évolution supplémentaire, notamment par la création d'un niveau (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Aujourd'hui destiné à un usage professionnel, cet ensemble constitue une véritable page blanche. Résidence principale hors du commun, loft de prestige, immeuble de rapport avec création de plusieurs logements, bureaux de caractère, espaces de coworking, ateliers d'artistes ou projet mixte : les perspectives sont nombreuses pour donner vie à une réalisation à forte valeur ajoutée (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'authenticité des matériaux, les volumes généreux et le cachet architectural offrent une base idéale pour une rénovation où la pierre, le métal et le bois dialoguent avec une écriture résolument contemporaine. Une adresse recherchée, un bâti chargé d'histoire et un potentiel de développement particulièrement rare sur le marché tourangeau font de cet ensemble une opportunité destinée aux investisseurs, marchands de biens, promoteurs à taille humaine ou passionnés de réhabilitation en quête d'un projet à forte identité. Surface : 325 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué