Maison à vendre, 110m², Saint-Aignan-de-Couptrain

Description

? Description Située au calme, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle propose : - Surface habitable : 70 m² habitable + 40 m² à aménager + 20 m² de potentiel d’agrandissement en créant une ouverture dans un mur, - Maison offrant actuellement : Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine séparée, Wc, À l’étage : 2 chambres dont 1 avec cheminée, salle d’eau, Complétée par un plateau de 40 m² à aménager selon vos besoins, Possibilité d’agrandissement avec un espace adjacent de 20 m² pouvant être aménagé en créant une ouverture dans le mur. - Parcelles de 450 m², - Annexes : garage, atelier, caves, - Jardin à l’arrière, calme et bien exposé, - Gros œuvre en bon état. Points forts & travaux à prévoir - Bien idéal pour amateurs de rénovation ou si vous voulez un bien qui vous ressemble, - Chauffage individuel (électricité / fioul), - Dpe : Classe F, - État général : à rénover, - Beaucoup de possibilités d’aménagement (combles, agrandissement, modernisation). ? Localisation & environnement - Cadre tranquille, sans vis-à-vis immédiat, - En cœur de village, - Proche des commodités du secteur (commerces, écoles, services), - Cadre rural, nature à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite investir dans la rénovation et créer un lieu de vie à son goût. Travaux à prévoir mais fort potentiel. N’Hésitez pas à me pour la visiter.