Appartement à vendre, 65m², Auray

Description

LE LOGEMENT Cet appartement neuf de 3 pièces offre 65,67 m² habitables, avec une exposition sud. Ses volumes ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré, avec des pièces de vie lumineuses et des espaces nuit bien séparés. Annexes: 2 places de parking. Un logement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. CONFORT ET ÉNERGIE Construit selon les dernières normes environnementales (RE2020), ce logement neuf garantit une excellente isolation thermique et phonique, des consommations d'énergie maîtrisées et un confort d'usage été comme hiver. Les prestations sont neuves et sous garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. LE PROGRAMME ET LA SITUATION La résidence L'Ancrage est située à Auray (56400). LE PRIX ET LE FINANCEMENT Prix: 254 079 € en TVA réduite à 5,5 %, soit environ 3 869 €/m². La TVA à 5,5 % est réservée à l'achat d'une résidence principale, sous conditions de plafonds de ressources, dans un secteur éligible (zone ANRU/QPV ou à proximité). Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits (environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien). Vous pouvez également bénéficier, selon votre situation, du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de ressources, et payer votre logement au rythme de l'avancement des travaux. LES POINTS FORTS - Appartement neuf de 3 pièces, 65,67 m² - Exposition sud - Annexes: 2 places de parking - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) - Frais de notaire réduits POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF Acheter dans le neuf, c'est profiter d'un logement aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, avec des charges et des factures d'énergie réduites. Vous bénéficiez de garanties solides et d'un bien personnalisable selon l'avancement du chantier. NOTRE ACCOMPAGNEMENT Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet: étude de financement, simulation PTZ, visite du programme et de l'appartement témoin lorsque c'est possible, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir le plan du lot et la grille de prix détaillée.