Appartement à vendre, 49m², Vichy

Description

À VENDRE par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier. Appartement T2bis de 49,50 m², VENDU LOUÉ. LOCALISATION : La résidence est située sur l'avenue Poincaré à Vichy, proche d'un supermarché et avec un accés gare facile. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, en exposition Sud-Ouest. LA RESIDENCE : Construction 2007. Entrée de l'immeuble sécurisée. L'APPARTEMENT : En excellent état. Ce T2bis comprend une entrée sur pièce de vie salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, salle de bains et WC séparés. Surface sur plan : 49,50 m². Balcon-terrasse de 6,30 m² et place de parking privative en sous-sol. L'appartement profite d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC avec double vitrage. LOCATION : L'appartement est loué depuis juillet pour 440 € hors charge par mois. NOTRE AVIS : pour investisseur sur un bien sans travaux. Nombre de lots de la copropriété: 228, dont 98 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 296 €, sur base du dernier appel de charges mensuel connu à la mise en vente, soit 108 € pour octobre 2026. Prix de vente : 91 800 €, honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0449. Nathalie DUGUAIT , agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier . Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.