Maison à vendre, 184m², Clermont-Ferrand

Description

Autres photos sur demande Une maison de ville avec un vrai air de campagne ! À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, du jardin Lecoq et du parc de la Muraille, venez découvrir cette maison des années 30 de 184m² habitables (surface au sol d’environ 230m²) implantée sur un joli terrain arboré de 517m². Un emplacement rare : au calme dans son écrin de verdure, tout en restant proche de tout, avec le tram A – arrêt Saint-Jacques Dolet à proximité. La maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires. Elle est organisée sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Belle pièce de vie et espace réception Cuisine moderne et équipée avec arrière-cuisine et espace repas Véranda ouverte sur le jardin, avec vue sur la cathédrale Poêle à bois Entrée indépendante WC Chaufferie (chaudière à gaz) Rez-de-chaussée : Chambre parentale Grand bureau/bibliothèque pouvant être transformé en 2 chambres (deux portes déjà existantes) Salle de bain avec grande douche et placard/dressing WC Étage : 3 chambres avec placards Salle de bain avec baignoire d’angle WC Le jardin, arboré et intimiste, est organisé sur 4 paliers de terrasses, permettant de profiter de différents espaces tout au long de la journée. Une annexe (atelier, jardin) avec électricité et eau froide complète l’ensemble. La maison a conservé le charme de son époque avec notamment deux cheminées en marbre et de beaux volumes. 2 garages fermés (et possibilité d’un 3ème). On aime particulièrement : ? Le jardin en pleine ville ? Le charme de l’ancien ? Les 4 niveaux de terrasses ? Le poêle à bois dans la véranda ⛪ La vue sur la cathédrale ?️ Le potentiel de 6 chambres ? Le tram à proximité ? La proximité du CHU, du jardin Lecoq, de l’Université Clermont Auvergne et de l’institution Fénelon ? 2 garages et stationnement gratuit dans la rue Une remise au goût du jour est à prévoir à l’étage, mais la maison est parfaitement vivable en l’état. Un bien familial avec beaucoup de potentiel, pour ceux qui recherchent de l’espace, un jardin et le charme de l’ancien sans renoncer à la vie en ville.