Maison à vendre, 411m², Montesquieu-Volvestre

Description

Situé au calme dans la campagne de Montesquieu-Volvestre, cet ancien moulin de 1723 développe 411 m² habitables sur un environnement arboré avec vue dégagée (orientation Sud-Est). Le bâtiment en brique toulousaine a fait l'objet d'une rénovation globale à partir de 2018, combinant le charme de la bâtisse d'origine (briques, cheminées) et des équipements techniques modernes (panneaux solaires, climatisation, domotique, double vitrage). La maison s'organise en 10 pièces principales aux volumes généreux : - Un séjour/salon principal de 55 m², une véranda de 45 m², ainsi que deux espaces cuisine/repas (60 m² et 40 m²). - 6 grandes chambres (de 25 m² à 40 m²), dont une suite de 35 m² située au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Extérieurs et équipements : - Piscine et espace jacuzzi. - Jardin comprenant une source et un puits. Équipements techniques : - Chauffage central mixte (poêle à granulés, cheminées, solaire, climatisation réversible). - Deux accès Fibre Optique, adoucisseur d'eau. - Assainissement : micro-station d'épuration Secteur et accès : - Commerces, écoles, médecins et centre-ville à 3 km. - Autoroute A64 et gare SNCF à 11 km. - Toulouse et l'aéroport Toulouse-Blagnac à environ 60 km. Grâce à ses volumes généreux, ses suites indépendantes et ses équipements extérieurs, cette demeure d'exception s'adaptera parfaitement à une grande maison familiale comme à une activité d'hébergement touristique ou gîte de charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! 721,058 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :