Maison à vendre, 457m², Moûtiers

Description

Découvrez cette opportunité rare d’investissement située en plein centre de Moûtiers, à deux pas de toutes les commodités, des commerces, des transports et de l’accès direct aux stations de ski des 3 Vallées. Un bien à fort potentiel locatif L’immeuble, parfaitement entretenu et rénové en 2018, se compose de : 9 logements (du studio au T3), 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité. Chaque logement est en excellent état, lumineux, et ne nécessite aucun travaux. Les toiture et façade sont également en très bon état, garantissant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Rentabilité attractive Rendement locatif brut estimé : entre 7,5 % et 10 %, selon la stratégie d’exploitation (location classique, meublée ou saisonnière). Immeuble clé en main, prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Localisation stratégique Situé au cœur de la ville de Moûtiers, cet immeuble profite : De la proximité immédiate des commerces, écoles et services, D’une forte demande locative liée à la proximité des stations de ski internationales (Courchevel, Méribel, Les Menuires…), D’un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires (gare Sncf et autoroute). Les atouts Entièrement rénové et entretenu Aucun travaux à prévoir Rendement élevé et durable Emplacement stratégique au pied des 3 Vallées Produit rare sur le marché Un placement sûr et rentable Cet immeuble de rapport constitue une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine dans un secteur à forte attractivité touristique et économique. Cette annonce vous est proposée par Cheraitia Mégane - Ei - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -