Appartement à vendre, 114m², Tours

Description

Appartement 5 pièces 114 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent : Appartement à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TOURS (37000) - Face à la Loire - Appartement traversant de 113,93 m² Au sein de la résidence Orléans Mirabeau, en bord de Loire, sécurisée avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 113,93 m² situé au 3e étage. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de 37,27m², bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable sur la Loire, un véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit offre aujourd'hui deux chambres, dont une vaste chambre prolongée par un espace bureau ouvert, pouvant également accueillir un dressing selon vos envies. Cet aménagement, issu de la réunion de deux chambres, permet de recréer facilement une troisième chambre si nécessaire. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une cave de 5,47 m² et un garage fermé de 14,09 m² viennent parfaire les prestations de cet appartement. Une adresse de choix alliant la beauté des quais de Loire, la proximité des commodités et une excellente desserte. À découvrir. Caractéristiques : - Chauffage : collectif chaudière à condensation gaz - Menuiserie : bois double vitrage - Charges annuelles de copropriété (entretien des communs, gardien, entretien des espaces, eau froide, chaude, chauffage) : 3 500 € - Taxe foncière : 2 252 € - Nombre de lots d’habitation : 124/269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : et renseignements : Stéphanie BAUNEZ Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Saint-Avertin - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).