Appartement à vendre, 45m², Nice

Description

A vendre de Particulier à Particulier (Agences et Courtiers Immo s'abstenir) Joli appartement, 3 pièces, ensoleillé, 45m2, situé au 2ème étage (sans ascenseur), dans un bel immeuble ancien situé sur un Boulevard très arboré : quartier Delfino / Riquier , Nice Est. Quartier très prisé pour toutes ses commodités : nombreux commerces et transports avec la gare de Nice Riquier à proximité (liaisons Antibes, Cannes, Monaco faciles). Liaison directe avec l'Aéroport grâce au tram (départ sur le port Lympia situé à 500m). Appartement traversant entièrement rénové (aucun travaux à prévoir), immeuble Niçois Ancien très bien entretenu avec faibles charges de Copropriété et faible charge foncière.. A Visiter absolument ! L'appartement se compose d'une entrée, 1 séjour avec cheminée (non active), 1 grande chambre, 1 petite chambre, 1 cuisine équipée et 1 salle de bain avec douche. Ballon d'eau chaude récent et toutes les ouvertures sont en double vitrage. DGPE réalisé en juin 2026 (à disposition) : Perf. énergétique et climatique classée D, peu d'émission de CO2 classé B. Prix : 250 000 €