Appartement à louer, 39m², Marseille 13ème

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m², situé au calme au sein d'une résidence moderne, récente (2021) et entièrement sécurisée, à deux pas de l'Hôpital Laveran. ? DESCRIPTIF DU BIEN Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Cuisine ouverte sur le séjour. Espace extérieur : Un agréable balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. Chambre spacieuse avec espace de rangement. Salle d'eau moderne avec douche et WC. Normes PMR & isolation récente (2021) : Faible consommation énergétique et excellent confort acoustique. ? ANNEXES & PRESTATIONS Stationnement : Inclus, une place de parking privative et boxée en sous-sol sécurisé. Résidence : Copropriété récente (2021), fermée, sécurisée avec digicode/visiophone et ascenseur. ? LOCALISATION & COMMODITÉS Proximité immédiate : Hôpital Laveran (accessible à pied). Transports : Bus à proximité immédiate reliés au métro (Ligne 1 - Malpassé ). Commerces & Accès : Enseigne de proximité, pharmacies et accès rapide aux axes routiers (L2 / A7). ? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 850 € Charges Comprises (CC) Dont provisions pour charges régularisables : ~70 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur, gestion des ordures). Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.