Appartement à vendre, 78m², Montreuil

Description

Logirep vous propose un Appartement 4 pièces avec balcon – Lumineux et fonctionnel Découvrez cet agréable appartement familial de 4 pièces offrant une distribution optimisée et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc séparé. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, constitue un véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un box et une cave complètent à merveille cette prestation. Les atouts du bien : Séjour spacieux et lumineux 3 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cuisine indépendante Salle de bains et Wc séparés Balcon agréable Agencement fonctionnel et sans perte d'espace Environnement et transports : Situé dans un quartier résidentiel bénéficiant de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, écoles, crèches, équipements sportifs et espaces verts. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide aux stations de métro de la ligne 9, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Idéal pour : Une famille recherchant un logement spacieux Un premier achat Une opportunité à découvrir rapidement ! Classe énergétique : D :192 kWh ep/m².an –D :41 kg/Co²/m²/an Estimation des Charges trimestrielles de copropriété 859€ . Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Estimation de la Taxe foncière : 2120 euros. Frais de notaire : 8% La copropriété est constituée de 46 logements ainsi que 96 lots annexes et ne fait pas l'objet de procédures en cours. Contactez le conseiller commercial : M. Hervet ou Un dossier de candidature vous sera transmis lors de la prise de rdv pour visiter. Remise des offres d'achat après visite dans un délai de 1 mois à partir du : par mail à l'adresse suivante : Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi Elan du et de son décret d'application du (L443-11 Alinéa Iii du Cch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :