Appartement à vendre, 64m², Grenoble

Description

T2 atypique avec charme et vue sur les toits – Hyper centre Grenoble Particulier vend charmant T2 atypique situé en plein cœur de l’hyper-centre de Grenoble, rue des Clercs, dans une rue piétonne calme et sans vis-à-vis. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère (16ème siècle), cet appartement lumineux séduira par son cachet, ses volumes atypiques et sa vue dégagée sur les toits de Grenoble. Surface 43 m² loi Carrez Plus de 64 m² au sol Description L’appartement se compose : d’une agréable pièce de vie salon / salle à manger d’environ 20 m², d’une cuisine indépendante d’environ 7 m², entièrement équipée : réfrigérateur, four pyrolyse, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements, d’une salle de douche avec lave-linge, d’un Wc séparé. À l’étage : une mezzanine d’environ 13 m² avec grand velux, idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d’appoint, puis, quelques marches plus haut, une grande chambre mansardée d’environ 19 m² au sol, avec cheminée et exposition sud. Les + du bien Beaucoup de charme et d’originalité Très lumineux Calme Vue dégagée sur les toits Aucun vis-à-vis Nombreux placards et espaces de rangement Porte blindée Très bon état général Aucun travaux à prévoir Habitable immédiatement Immeuble et charges Petite copropriété sécurisée avec entrée par digicode Magnifique escalier ancien intérieur, rare dans les immeubles du centre historique Ravalement de façade réalisé en 2021 Parties communes et réseaux refaits en 2025 Charges courantes : environ 40 €/mois Taxe foncière 2025 : 1083 € Chauffage individuel électrique Emplacement Emplacement recherché : commerces, restaurants, transports et toutes commodités au pied de l’immeuble, en plein centre-ville de Grenoble. ? Photos complémentaires disponibles sur demande. Agences et démarchage commercial s’abstenir.