Maison à vendre, 215m², Le Cellier

Description

Maison de caractère 215 m² – Étang, piscine, environnement boisé exceptionnel – 8 minutes du Cellier / 3 minutes de St-Mars-du-Désert Au cœur d’un écrin de verdure rare, dans un environnement boisé, sans aucun vis-à-vis, cette maison de caractère avec une vie de plain pied de 215 m² séduira celles et ceux en quête de calme absolu, d’espace et de nature, avec un vrai potentiel pour une des passionnés de chevaux ou une vie au grand air. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un vaste espace de vie d’environ 60 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée centrale. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau.À l’étage, un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, le charme opère immédiatement: Terrain sans vis-à-vis, Étang privé, idéal pour la détente ou la pêche, Piscine de 2016 couverte et chauffée, attenante à la maison, Magnifique terrasse en bois exotique d’environ 100 m², véritable prolongement de la maison, tournée vers la nature. Les passionnés de chevaux seront conquis: prés, carrière, abris existants, avec la possibilité de conserver les structures équestres sur place et même d’acquérir des prés supplémentaires à proximité. Située sur la commune du Cellier, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Mars-du-Désert, quasiment plus proche de son bourg, accessible facilement à vélo. Un emplacement idéal, alliant campagne préservée et non loin des commodités. Les+ Pompe à chaleur récente, ouverture PVC double vitrage, assainissement conforme. Un bien rare, pour une vie paisible, en harmonie avec la nature, que vous soyez cavalier, pêcheur, amateur de grands espaces ou simplement en quête d’un lieu ressourçant. Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’atmosphère unique de cette propriété. Pour visiter ce bien uniquement en vente chez HOMMI, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).