Maison à vendre, 112m², Lagord

Description

À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale à proximité du quartier recherché de Fétilly de 112 m² habitables implantée sur un terrain clos et verduré de 392 m². Fonctionnelle et évolutive, elle offre aujourd'hui : ✅ 3 chambres à l'étage (13 à 15 m²) ✅ 1 bureau de 9 m² au rez-de-chaussée pouvant servir de 4e chambre ✅ Salon indépendant ✅ Salle à manger séparée ✅ Cuisine aménagée et équipée ✅ Salle d'eau avec double vasque ✅ 2 WC ✅ celliers pour le rangement Un extérieur agréable à vivre Vous profiterez d'un jardin clos et verduré, idéal pour les enfants et les moments en famille, avec : • Terrasse en bois • Pergola • Cabanon de jardin • Cour privative avec portail • Stationnement sur la parcelle Confort et équipements • Chauffage central gaz (chaudière Saunier Duval) • Double vitrage • Fibre optique • Assainissement collectif DPE Classe D Consommation : 196 kWh/m²/an GES : 36 kg CO₂/m²/an Un vrai potentiel d'évolution La configuration du terrain permet d'envisager un projet d'agrandissement côté jardin ou côté rue (sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme en vigueur). Les + du bien ⭐ Emplacement recherché aux portes de La Rochelle ⭐ Maison individuelle avec jardin ⭐ Jusqu'à 4 chambres possibles ⭐ Stationnement privatif ⭐ Nombreux rangements (celliers + cabanon) ⭐ Potentiel d'extension Une maison idéale pour une famille ou pour un couple souhaitant disposer d'espaces dédiés au télétravail, à proximité immédiate de La Rochelle. À visiter sans tarder !