Maison à vendre, 199m², Conches-sur-Gondoire

Description

Maison 8 pièces 199 m² Située dans un environnement calme et privilégié de Conches-sur-Gondoire, cette belle maison familiale en R+1 développe 199 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², entièrement sans vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité, elle séduira parfaitement une grande famille ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. La maison propose : ? Un vaste séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée ? Une lumineuse véranda de plus de 26 m² ouverte sur le jardin arrière ? Une cuisine dînatoire indépendante ? 6 chambres au total, dont deux pièces d'environ 13 m² chacune pouvant être intégrées à l'habitation principale ou utilisées de manière indépendante ? Un bureau idéal pour le télétravail ? 2 salles de bain Véritable valeur ajoutée du bien : un espace en rez-de-chaussée bénéficiant d'une double accessibilité, depuis l'intérieur de la maison mais également par une entrée indépendante extérieure. Cette configuration permet d'envisager facilement une activité professionnelle à domicile, un espace pour adolescent, une suite invités ou encore une activité libérale, sans perturber le fonctionnement de l'habitation principale. Construite dans les années 1970, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre rare et recherché. Un bien aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Alexandra Balça (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 899154389 - Bobigny. Surface : 199 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).