Appartement à vendre, 29m², Turckheim

Description

Découvrez ce T1 de 30 m², rénové et meublé en 2026, au cœur des Trois-Épis, station climatique située à environ 15 minutes de Colmar. Un cadre calme et verdoyant, idéal pour vivre, séjourner ou investir. ☀️ UNE VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Son balcon de 6 m² exposé plein sud surplombe un parc arboré, sans vis-à-vis. Il offre une vue sur la plaine de Colmar, les montagnes et un château, jusqu’aux Alpes bernoises lorsque les conditions sont favorables. En automne et en hiver, quand la plaine est parfois plongée dans le brouillard, l’appartement peut profiter du soleil au-dessus d’une spectaculaire mer de nuages car situé à plus de 700m d'altitude. ? RÉNOVÉ EN 2026 – VENDU MEUBLÉ Rénovation des sols, des murs, de l’installation électrique et des sanitaires. Mobilier et électroménager renouvelés. Appartement vendu meublé et équipé, prêt à être occupé ou mis en location sans travaux d’aménagement préalables. Toilette indépendante, séparée de la salle de bains. Cave privative d’environ 4 m². ♿ ACCÈS PMR FACILITÉ Situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l’entrée de l’immeuble, le logement bénéficie d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, les seniors et les personnes souhaitant éviter les étages. Il dispose de son propre couloir de desserte, favorisant tranquillité et indépendance. Côté balcon, il se trouve à un demi-étage au-dessus du parc : les avantages pratiques du rez-de-chaussée, avec une vue dégagée ! ? ATOUT RARE : LOCATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Cet appartement peut être utilisé en location touristique de type Airbnb, en résidence principale/secondaire ou en activité de profession libérale. ? CHARGES MAÎTRISÉES Environ 1 000 € par an (83 €/mois), comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude, les ordures ménagères et le service d’un gardien-concierge. Taxe foncière : environ 400 €/an. Connexion ADSL performante installation de la fibre en cours, mise en service annoncée pour début 2027. ? LES TROIS-ÉPIS : NATURE ET PATRIMOINE Station climatique connue pour ses panoramas et ses randonnées, Les Trois-Épis sont aussi un lieu de pèlerinage marial dont l’histoire remonte à 1491. À proximité directe du vignoble alsacien et des marchés de Noël de Colmar. - Sentiers de randonnée, boulangerie directement à pieds, - Carrefour Express de Labaroche et vignoble : env. 5 min - Turckheim, Ingersheim et Colmar-Logelbach : env. 10 min - Colmar : env. 15 min - Réseau TRACE de Colmar : bus liaisons quotidiennes et transport à la demande FlexiTRACE Accès routiers entretenus en hiver, notamment en raison d’un établissement de soins voisin. ? EN BREF T1 de 30 m² • Balcon sud de 6 m² • Cave de 4 m² • Vue panoramique sans vis-à-vis • Rez-de-chaussée et accès PMR facilité • Toilette séparée • Rénové et meublé en 2026 • Airbnb et profession libérale autorisés la copropriété • DPE E / GES C ❤️ Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Alsace ou un projet de location touristique. PRIX : 72 000 €