Maison à louer, 90m², Berson

Description

3 pièces à Berson à louer 90 M2 Maison ancienne en pierre restaurée et parfaitement isolée en 2017 en pierre composée de 3/4 pièces proposée à la location, au sein d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Située à 500 mètres de l’entrée du village de Berson 33390 et des commerces du centre (pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac) et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de St Martin Lacaussade et Blaye (Leclerc, Picard, Biocoop…). Bus express Blaye/bordeaux à 10 min à pieds. St André TER vers St Jean à 18 min en voiture. La location offre des espaces chaleureux et fonctionnels, mêlant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une grande cuisine conviviale avec espace buanderie, WC indépendant, double dressing. Un coin salon agrémenté d’une cheminée fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, sous pente, un univers entièrement habillé de bois. Vous y trouverez deux chambres (environ 12 m² avec dressing intégré et une de 9 m²) avec petite fenêtre situées au nord/est. Une grande salle de bain, un WC, ainsi qu’un vaste espace salon/bureau ouvert baigné de lumière toute l’année grâce à une large baie vitrée orientée plein ouest face au parc arboré sans vis-à-vis. A noter : cet espace est actuellement aménagé en bureau et salon home cinéma, il peut aisément être repensé pour créer une 3ème chambre. La maison bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage intégral, poêle à granulés au rez-de-chaussée, chauffage électrique d’appoint dans la salle d’eau, sèche serviette ainsi que deux pompes à chaleur air/air à l’étage assurant chauffage et climatisation + panneaux solaires pour chauffer l'eau. A l’extérieur, à votre disposition, un petit jardin privatif devant la maison ainsi qu’un terrain partagé avec autres locataires et activités de gîtes et spa. Enfin, deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Conditions de sélection des locataires : Seuls les dossiers présentant des garanties solides seront étudiés : • Revenus nets mensuels équivalents à au moins trois fois le montant du loyer. • Situation professionnelle stable (CDI hors période d’essai privilégié ou équivalent). • Garant exigé selon profil (personne physique ou dispositif type Visale). Pièces obligatoires à fournir : • Pièce d’identité du ou des locataires valides. • Contrat de travail ou justificatif d’activité. • Trois dernières fiches de paie ou justificatifs de revenus. • Dernier avis d’imposition. • Justificatif de domicile actuel. • Coordonnées du précédent bailleur (si applicable). • Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Seuls les candidats présentant un dossier complet seront retenus pour la visite. Bail meublé renouvelable par tacite reconduction. Loyer 720 € + Charges : 130 € (eau, ordures ménagères, tonte, entretien des espaces, du poêle a granulés et pompes à chaleur).