Appartement à louer, 155m², Petite-Rosselle

Description

Rue du Général de Gaulle, dans un secteur particulièrement bien desservi de Petite-Rosselle, ce spacieux appartement traversant de 155 m² occupe le dernier étage d'un petit immeuble soigné de quatre logements. Boulangerie, banque, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurant et plusieurs supermarchés sont accessibles à pied en moins de cinq minutes collège et maternelle se trouvent à 650 mètres. Forbach et son centre-ville sont à dix minutes, Sarrebruck à vingt. Le logement s'organise autour d'un grand salon - salle à manger lumineux, prolongé par quatre chambres offrant une vraie flexibilité d'usage. La cuisine est séparée et fonctionnelle. Une salle de bains et un WC indépendant complètent la distribution. En dernier étage, la configuration traversante assure lumière naturelle et bonne circulation de l'air des deux côtés, sans bruit de pas au-dessus. L'accès à la cour et au garage individuel se fait par portail électrique sécurisé. Les locataires bénéficient d'un parc arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis en fond de jardin (la Rosselle longe la propriété) idéal pour profiter de l'extérieur au calme. Cave privative de grande capacité incluse. Les atouts • Emplacement de premier ordre : tous commerces et services à moins de 300 m, écoles à 650 m • Dernier étage traversant : luminosité optimale, aucun voisin au-dessus • 155 m² bien distribués en 6 pièces • Parc arboré de 2 000 m² en fond de jardin, sans voisin, la Rosselle en limite naturelle • Garage privatif sécurisé par portail électrique et grande cave inclus • Immeuble avec isolation extérieure, chauffage individuel au gaz Informations pratiques Surface habitable : 155 m² - Appartement F6 - Dernier étage sans ascenseur Loyer : 710 € + 80 € de provision sur charges (eau froide, électricité et ménage des communs, entretien espaces verts) Dépôt de garantie 710 € Garage privatif et grande cave inclus - Parc commun de 2 000 m² Chauffage individuel gaz Classe énergie D Classe GES E