Appartement à vendre, 69m², Pau

Description

Idéalement situé face à l'Université de Pau et des Pays de l'Adour (UPPA), découvrez ce bel appartement T3-4 de 69 m², traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu. Les atouts du bien : Surface habitable : 69 m² Logement traversant Appartement en très bon état, aucun gros travaux à prévoir 3 chambres Grand salon / salle à manger lumineux Cuisine entièrement neuve Cellier attenant à la cuisine Salle de bain WC séparés Balcon, idéal pour profiter des beaux jours Fibre optique installée Fenêtres de deux chambres et de la cuisine en double vitrage Chauffe-eau électrique Appartement très lumineux grâce à une belle exposition Résidence avec ascenseur Performance énergétique : DPE : C, proche du classement B, offrant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Charges : Les charges de copropriété comprennent : Le chauffage L'eau Un véritable avantage pour maîtriser votre budget. Un emplacement privilégié : Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. À quelques minutes à pied, vous trouverez : L'Université de Pau (UPPA) Plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur Carrefour Market Eleclerc Boulangerie Pharmacie Banques La Poste Médecins Restaurants et restauration rapide Commerces de proximité Espaces verts et installations sportives Le quartier est particulièrement apprécié des familles, des actifs et des investisseurs grâce à sa forte demande locative. Transports : Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun : Arrêts de bus à quelques mètres de la résidence (Carlitos, Université, Commune de Paris…) Ligne Fébus (BHNS) reliant rapidement le centre-ville, la gare SNCF et l'Hôpital François-Mitterrand Plusieurs lignes de bus desservant les principaux quartiers de Pau Stationnement : L'appartement bénéficie d'un stationnement particulièrement facile, avec de nombreuses places de parking gratuites disponibles tout autour de la résidence. Idéal pour : Une famille souhaitant un appartement spacieux dans un quartier vivant et calme. Un investissement locatif, notamment pour la colocation étudiante, grâce à la proximité immédiate de l'université. Une résidence principale offrant confort, luminosité et toutes les commodités accessibles à pied. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous , soit par message leboncoin, soit par appel. Agence immobilière : merci de s'abstenir.