Maison à vendre, 52m², Gruissan

Description

Située sur les hauteurs de Gruissan, dans une résidence recherchée et prisée pour son environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied T3 offrant confort et fonctionnalité. Ce pavillon présente une surface habitable de 52 m² et propose des espaces optimisés. Dès l’entrée, un couloir dessert une première véranda d’environ 11 m², dans laquelle un coin nuit a été aménagé. Le couloir présenbte également une chambre et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La visite se poursuit avec un espace cuisine ouvert sur le coin salle à manger, lumineux et convivial, donnant accès à une seconde véranda prolongée par un magnifique jardin privatif de 27 m² exposé plein Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La maison bénéficie de prestations confortables et recherchées: climatisation, double vitrage, ballon d’eau chaude électrique plat à économie d’énergie, ainsi que l’avantage rare d’une habitation entièrement de plain-pied. Ce bien, vendu avec une place de parking privative, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement demandé de Gruissan. N'hésitez pas à conctacter l'agence pour réaliser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 222 lots. Surface loi Carrez: 52 m².