Appartement à louer, 45m², Nangy

Description

Disponible dès maintenant, dossier photos en pdf sur demande. Situé sur la commune de Nangy, dans une résidence récente de 2022, venez découvrir ce magnifique T2 meublé de 45 m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Le logement offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 11m2 exposé plein sud, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le mont blanc. Il se compose de : - une entrée avec grands rangements - un séjour confortable et lumineux - une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave vaisselle, machine à laver, micro-onde - une chambre indépendante avec grande armoire - une salle de bain moderne avec WC et douche L'appartement est proposé entièrement meublé avec des équipements et meubles neufs ou récents. Les atouts du logement : - Résidence récente (2022) - Commune très calme et proche de la frontière Suisse - Dernier étage - Ascenseur - Grand balcon exposé sud - Vue panoramique sur les montagnes (Mont-Blanc) - Place de parking privative extérieure - Appartement meublé et prêt à vivre - Faibles consommations énergétiques (DPE C) Localisation idéale : - À environ 20–25 min de Genève (frontière suisse) - À environ 35–45 min d’Annecy - Accès rapide à l’autoroute A40 (5 min) - À proximité des principaux bassins d’emploi du Genevois français - À 5 min du Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) Qualité de vie & environnement : - Commune de Nangy très calme et résidentielle, majoritairement composée de maison - Boulangerie et pressing situées directement au rez-de-chaussée de l’immeuble - Petits commerces dans les rues voisines accessibles à pieds Côté loisirs et montagne : - Stations de ski des Brasses à environ 30 min - Praz de Lys – Sommand à environ 45–55 min - Domaine des Portes du Soleil (Les Gets / Morzine) à environ 50–60 min - Chamonix à environ 1h10 environ Un emplacement idéal entre vie frontalière, montagne et qualité de vie alpine. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charg DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Informations à me préciser dans votre premier message : - Situation professionnelle (CDI, CDD, indépendant, étudiant, etc.) - Revenus mensuels nets du foyer - Composition du foyer (seul, couple, etc.) - Date souhaitée d’entrée dans le logement Puis, merci de me transmettre un dossier comprenant : - Pièce d’identité - Contrat de travail ou attestation employeur - Trois derniers bulletins de salaire (ou justificatifs de revenus pour indépendants) - Dernier avis d’imposition - Justificatif de domicile actuel