Maison à vendre, 97m², Montferrand-le-Château

Description

Montferrand-Le-Château - Maison Gardavaud 97,31 m² - Fort potentiel Votre agence immobilière Immoflore vous propose à la vente cette maison de type maison Gardavaud de 97,31 m² (Dpe), située à Montferrand-le-Château sur un terrain de 495 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée sur escalier, chambre à aménager, garage, chaufferie et atelier Étage : salon-salle à manger de 35 m² donnant sur une terrasse, 2 chambres d'environ 9,7 m², cuisine d'environ 8,5 m², salle de bain et Wc Salon équipé d'une climatisation réversible Fenêtres récentes en Pvc double vitrage avec effet bois extérieur (entrée, salon, chambres, cuisine, salle d'eau) Sols du salon-séjour refaits Gros oeuvre en très bon état Balcon, garage et parkings Jardin à clôturer Emplacement calme et recherché Points forts : Maison de charme avec fort potentiel d'aménagement Prix attractif : 195.000 euros Chauffage et climatisation entretenus régulièrement Proximité de toutes commodités : écoles primaires (Gare, Village), station Montferrand-Thoraise, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et espaces verts Accès Ter Cette maison est parfaite pour créer un havre de paix personnalisé, tout en profitant d'un emplacement de premier choix et d'un cadre paisible. Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible Renseignements et visites : Contactez votre agence Immoflore au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5957 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F