Maison à vendre, 138m², Beynac-et-Cazenac

Description

Une belle et pittoresque vieille maison de campagne, dont la partie la plus ancienne remonte au moins à 1743, comme l'indique la clé du cintre au-dessus de la porte d'entrée. Cette partie, située à gauche de la maison, comprend une pièce de vie d'environ 27 m2 avec un sol en pisé et une grande cheminée (désormais hors service) au premier étage, surmontant un grand espace voûté autrefois dédié à l'activité agricole (grande cave d'environ 25 m2) avec un sol en terre battue. Accès à la pièce de vie se faisait et se fait encore par l'escalier en pierre extérieur montant vers une caractéristique galerie couverte à l'étage (bolet). Sous le bolet se trouve l'entrée du grand espace de travail (cave voûtée d'environ 24,50 m²), précédée par une petite cave d'environ 5,50 m² directement sous le bolet. L'aile centrale attenante a été ajoutée ultérieurement ou a remplacé une partie plus ancienne. Elle est beaucoup plus récente, datant probablement de la première moitié du XXe siècle, voire des années 1960. Quelques marches depuis un escalier extérieur menant à un palier donnent accès au grand séjour d'environ 39 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande cheminée avec un poêle à bois de la marque Invicta et un placard intégré. Un escalier en bois mène au premier étage. La cuisine neuve est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction à trois feux, d'une hotte aspirante et d'un évier. Depuis le séjour, une porte vitrée à cadre métallique noir ouvre sur un petit couloir avec étagères de rangement, des toilettes et une salle d'eau avec meuble vasque. L'étage de cette partie plus récente est accessible par l'escalier en bois depuis le séjour. Un petit couloir débouche sur un couloir plus large. À gauche, une porte donne accès à la pièce de vie dotée d'une grande cheminée, située dans la partie la plus ancienne de la maison. À droite, ce couloir dessert deux chambres d'environ 11 et 17 m², des toilettes au bout du couloir, et juste avant, à gauche, une troisième chambre (environ 15,50 m²). Les deux premières chambres se trouvent à l'avant de la maison, à la hauteur du balcon. Ces deux chambres, ainsi que le balcon, offrent une vue panoramique sur les environs. La troisième chambre est située à l'arrière de la maison et donne sur le jardin par un escalier en pierre. Adossée à cette partie centrale de la maison se trouve une ancienne grange en pierre à deux niveaux, dont l'âge est difficile à déterminer. Cette grange possède deux entrées. Un grand adoucisseur d'eau est installé dans la partie adjacente à la maison. La majeure partie du terrain se trouve sur deux niveaux à l'avant de la maison. Un muret en pierre sépare les deux niveaux. La nouvelle station d'épuration se situe au niveau supérieur et est entourée d'un muret en pierre. Il est prévu de la couvrir et d'y aménager une terrasse en bois avec balustrade. Cet espace vert comprend également des emplacements de parking pour plusieurs véhicules. Au niveau inférieur se trouve un petit abri. De ce côté, la propriété est entièrement clôturée. Au début de l'allée d'accès se trouve une dépendance en bois ouverte servant au rangement de matériaux et d'outils. Endroit très calme, en bordure d'un chemin de campagne bordé de quelques maisons. À proximité se trouve une maison aménagée en gîte. Les commerces et services sont accessibles à Beynac, à environ 10 minutes en voiture. Toutes les commodités sont disponibles dans la ville voisine de Sarlat-La Canéda (à environ 15 minutes), réputée pour son magnifique centre historique et sa gastronomie. Au cours des cinq dernières années, la maison a fait l'objet d'une rénovation incluant notamment: la réfection intégrale de la toiture de la partie habitable, la mise aux normes du système électrique, l'installation d'une climatisation, d'une cuis.