Maison à vendre, 288m², Vauvert

Description

GALLICIAN – Mas de caractère de 288 m² avec 6 chambres, piscine et parc de 7 500 m² Situé en Petite Camargue, à proximité du charmant village viticole de Gallician, ce mas typique de la région, datant du XIX? siècle, bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, à l’écart de toute nuisance. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 7 500 m², la propriété développe une surface habitable de 288 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution particulièrement fonctionnelle, sans perte d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une réception de 44 m² avec cheminée, d’une vaste cuisine-salle à manger de 38 m², également agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une chambre disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres, un dressing, trois salles de bains et trois toilettes. Toutes les chambres sont climatisées. À l’extérieur, le parc accueille une belle piscine de 12 x 6 mètres avec pool house, un garage fermé ainsi qu’un abri de jardin. Le jardin, généreusement arboré de grands sujets — micocouliers, pins parasols, platanes, cyprès et autres essences méditerranéennes — confère à l’ensemble une atmosphère paisible et authentique. La propriété est par ailleurs entourée d’environ 1 000 lauriers-roses, qui participent à son intimité et à son charme. Devant la maison, une agréable terrasse protégée par une tonnelle offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Un potager ainsi qu’un boulodrome harmonieusement intégré au jardin complètent les aménagements extérieurs. Les commerces et services sont accessibles dans un rayon d’environ 10 km, en complément de ceux présents au village. La propriété bénéficie également d’une situation pratique : les aéroports de Nîmes et Montpellier sont accessibles en environ 25 minutes, tout comme les gares TGV de Nîmes Centre et Nîmes Pont-du-Gard. Enfin, les plages de La Grande-Motte, de l’Espiguette et des Saintes-Maries-de-la-Mer sont facilement accessibles. Dossier complet, plans et photographies sur demande.