Appartement à vendre, 71m², Hoenheim

Description

À vendre – Duplex avec terrasses, jacuzzi, garage et borne de recharge aux portes de Strasbourg. Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce duplex de 3 pièces offre un cadre de vie confortable alliant confort, luminosité et espaces extérieurs rares sur le secteur. Description : • Duplex de 3 pièces • 2 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative d'environ 15 m² • Situé aux 2e et 3e étages (sans ascenseur) • Local vélos et poussettes dans la résidence Extérieurs : • Une grande terrasse végétalisée d'environ 60 m² exposée Sud-Ouest (Accessible depuis le salon) • Une seconde terrasse d'environ 15 m² (Accessible depuis la chambre parentale) • Installation d'une véranda ou d'une pergola envisageable, sous réserve de l'accord de la copropriété, ce type de projet étant régulièrement autorisé dans la résidence • Ensoleillement optimal tout au long de la journée • Jacuzzi 5 places inclus • Potagers privatifs disponibles dans la copropriété Intérieur : • Séjour spacieux et très lumineux • Aménagements réalisés avec des matériaux de qualité et du mobilier sur mesure • Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur américain, plaques de cuisson, lave-vaisselle • Salle de bain moderne avec meuble sur mesure et grande douche Stationnement : • Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée contenant une prise électrique et borne de recharge privative pour véhicule électrique de 7 kW • Place de parking privative en sous-sol Emplacement privilégié : • Secteur calme et recherché • Tram B à seulement 3 minutes à pied avec accès direct au centre-ville de Strasbourg en 20 min • Piste cyclable le long du canal permettant de rejoindre le quartier d'affaires du Wacken en environ 15 minutes • Commerces accessibles à pied : Super U, Lidl, boulangerie, restaurants, station-service • Parc de jeux pour enfants à proximité immédiate Prix : 319 000 € Vente directe de particulier à particulier (pas d'agence). Vente motivée par un projet professionnel dans une autre région. Visites sur rendez-vous. Photos complémentaires sur demande. Contact : Par téléphone ou sms (Si je ne suis pas disponible, n'hésitez pas à m'envoyer un Sms, je vous rappellerai dès que possible)