Maison à vendre, 59m², Montreuil

Description

Maison 3 pièces 59 m² MONTREUIL - PAUL SIGNAC À seulement 16 minutes à pied de la ligne 11 du métro (station Montreuil Hôpital), permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris. Les lignes de bus 121, 116, 102 et 301, accessibles à proximité immédiate, facilitent également les déplacements vers la ligne 9 (Mairie de Montreuil) et les RER A et E (Val de Fontenay). Découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d'agrandissement. Édifiée sur une parcelle de 224 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un extérieur agréable composé d'un jardin, d'une terrasse, d'une véranda et d'un stationnement privatif. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution, avec une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable et un projet de valorisation particulièrement intéressant. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour traversant Est/Ouest baigné de lumière, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie. Au sous sol, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet à fort potentiel de valorisation, cette maison constitue une belle opportunité. Une visite s'impose ! Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F