Appartement à vendre, 49m², Montauban

Description

Situé en plein coeur historique de Montauban, au sein de l'un des plus beaux anciens hôtels particuliers de la ville, découvrez ce charmant appartement T3 de 49 m² situé au dernier étage. L'immeuble, qui a su conserver tout le charme de son architecture, est particulièrement bien entretenu et bénéficie d'une copropriété de qualité, habitée en grande majorité par des propriétaires. L'appartement se compose de deux chambres et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il donne exclusivement côté cour, ce qui lui permet de bénéficier d'un environnement calme et agréable, à l'écart des éventuelles nuisances de la rue. Propre et prêt à être aménagé selon vos envies, il ne nécessite pas de travaux importants et peut aussi bien convenir à une personne souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien locatif idéalement situé. L'appartement était auparavant loué 690 € par mois, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Son emplacement est particulièrement recherché, avec l'ensemble des commodités, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied. Un box à vélos est également mis à disposition au sein de la copropriété. Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : le charme et le cachet d'un ancien hôtel particulier, une copropriété très bien entretenue, un appartement lumineux et calme, une situation exceptionnelle au coeur du centre historique et un potentiel aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie montalbanaise dans un cadre privilégié. Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.