Maison à vendre, 93m², Saint-André-de-Lidon

Description

Descriptif de l'annonceMaison 4 pièces 94 m2. Visite Virtuelle Disponible Sur Demande. Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022 et toujours couverte par la garantie décennale. Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes des premières plage de Royan. Elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 94 m², elle se compose : D'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée sous garantie, ainsi qu'une arrière-cuisine. D'un Wc indépendant. D'un dégagement de 6 m² menant à deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6 m²), ainsi qu'une superbe suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, dressing et Wc indépendant. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur basse consommation, avec plancher chauffant et rafraîchissant Huisseries en Pvc double vitrage et baie vitrée aluminium de 3,20 m donnant sur une grande terrasse de 46 m² Assainissement individuel conforme Maison raccordée à la fibre optique Garage attenant et isolé de 16 m², carrelé, avec porte motorisée. Le tout édifié sur un terrain clos, aménagé et arboré de 778 m², avec un parking ou l'on peut stationner plusieurs véhicules et un camping-car. Un bien rare, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-Moi dès maintenant au O pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Laurent Coudret Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 915 334 387 - Saintes Prix: 282000€ Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: % Prix hors honoraires: 282000€ Bien en copropriété: Non Numéro de mandat: Agent immobilier: Agencimmo Téléphone mobile: Url tarifs publics: