Appartement à vendre, 99m², Lattes

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Lattes Situé à Lattes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 99,81 m² pour un prix de 639 900 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 4e étage, exposé à l'Est, ce qui garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale et thermique. Une terrasse de 62,63 m² offre un espace extérieur remarquable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces éléments contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.