Maison à vendre, 97m², Le Fenouiller

Description

Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate des écoles et commerces du bourg, cette maison récente (nov 2023) encore sous garantie décennale de 97 m² habitables offre confort, modernité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée d'un cellier. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing et un wc séparés avec lave-main complètent ce niveau . À l’étage, un pallier dessert deux grandes chambres lumineuses avec placards. Elles bénéficient d’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne avec meuble double vasque et de WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 20 m² orientée plein sud, idéale pour vos repas d’été et d'un jardin d’environ 100 m² facile à entretenir. Un garage de 20 m² communiquant avec la maison et une place de stationnement complètent ce bien. Situation idéale : les commerces et écoles sont accessibles à pied, le bien se situe à 5 min des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 15 min de Challans et 30 min des Sables-d’Olonne. Photos supplémentaires et plan sur demande. Les points positifs : - chauffage au sol - pompe à chaleur - volets électriques dans toutes les pièces - porte de garage motorisée - cuisine sur mesure Mobalpa - puits de lumière dans la salle d’eau parentale - nombreux rangements Prix du bien : 350 000 € net vendeur Vente de particulier à particulier avec signature du compromis de vente devant notaire. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 615 € sur l'année 2024 (abonnement compris).