Appartement à vendre, 66m², Champigny-sur-Marne

Description

Iad France - Tania Rumor vous propose : Un Emplacement D'exception, Une Belle Luminosité Et Un Fort Potentiel D'aménagement ! Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 66,03 m², qui séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, de 3 chambres confortables, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de Wc indépendants. Son atout majeur : la possibilité de créer un vaste séjour double en ouvrant l'une des chambres sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace encore plus convivial et adapté à vos besoins. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. (Possibilité d'acheter un boxe fermé si besoin) Les + Qui Font La Différence : - Quartier du Maroc, l'un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne - Résidence fermée et sécurisée - Appartement traversant et lumineux - Stationnement libre dans la résidence - À 5 min à pied de la future ligne 15 Sud - À 15 min du Rer A (Champigny sur marne) - À deux pas des bords de Marne - Commerces, écoles et commodités à proximité Une visite suffira pour vous convaincre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 226 et classe Climat D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 2932 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )