Maison à vendre, 140m², Arçais

Description

CHARMANTE MAISON aux porte du marais, à quelques pas du bourg avec petits commercesEntrée sur pièce de vie salon/séjour d'environ 40 m² avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée/équipée, salle de bains, bureau, wc indépendant et pièce bar de 19m². A l'étage: palier qui dessert deux chambres (13 et 20 m²) dont une suite parentale. Balais et dépendance attenante, cour gravillonnée, jardinet sur le devant de la maison et jardin en face. Jolie maisonnette de bourg, au calme, proche des canaux.. . Assainissement collectif ok, double vitrage 2015 (sauf 2 fenêtre et 1 porte fenêtre), chauffage électrique, façade et couverture 2011. A DECOUVRIR SUR ARCAIS! Prix de vente honoraires inclus TTC: 157 500 € FAIPrix net vendeur: 150 000 €Honoraires TTC: 7 500 € soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDPE réalisé le avec audit énergétique: Consommation énérgétique F 388 kWh ep/m². an / Gaz à effet de serre C 12 kg eqCO2/m². an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques: entre 3620 et 4960 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021)Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSACPour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10. 67.71. 68. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE - nous réalisons les compromis et démarches administratives. Surface loi Carrez: 140 m².