Appartement à louer, 107m², Réalmont

Description

​À louer, bel appartement T4 en duplex d'une superficie de 107 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère en plein cœur du centre-ville de Réalmont (81120). ​Ce bien a bénéficié d’une rénovation intégrale : l'isolation thermique et phonique, toute l'électricité, la plomberie, etc. Tout a entièrement été refait à neuf pour offrir des prestations modernes et un confort optimal. ​⚠️ À noter pour l'accès et les extérieurs : L'immeuble ne possède pas d'ascenseur (accès par escalier uniquement). Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation : la cour commune ainsi que la cage d'escalier bénéficieront, à terme, d'une rénovation complète. ​Au premier niveau : - ​Pièce à vivre : salle à manger avec tomettes ouverte sur un salon lumineux avec poutres à la française. - ​Cuisine équipée moderne : Très fonctionnelle, comprenant un îlot central, plaque à induction, hotte aspirante et un four encastré. Elle est complétée par un chauffe-eau instantané de dernière génération. - ​Entrée : Pratique, placard de rangement intégré et un WC suspendu indépendant. ​À l'étage (Duplex mansardé) : - ​Espace nuit (3 chambres mansardées pleines de charme) : ​Une grande chambre parentale dotée d' aménagements dressing - ​Deux autres chambres, chacune également équipée de ses propres aménagements dressing. - ​Salle d’eau : Équipée d'une douche, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviette, d'un second WC suspendu et d'un emplacement pour machine a laver ​Confort & Prestations : - ​Climatisation réversible intégrale : Installée sur l'ensemble de l'appartement - ​Environnement : Emplacement idéal en plein centre-ville, tout se fait à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. - ​Stationnement : Très facile grâce aux nombreuses places de parking situées au pied et aux abords immédiats de l'immeuble. ​Informations financières & énergétiques : ​Loyer mensuel hors charges : 700 € ​Provisions sur charges : 50 € (comprenant uniquement la taxe des ordures ménagères et l'entretien des communs) ​Loyer charges comprises : 750 € ​Dépôt de garantie : 700 € (soit 1 mois de loyer hors charges) ​Classe énergétique : DPE en cours ​Disponible à partir du : 1er septembre 2026 (prévisionnel). ​Pour toute question ou pour planifier une visite, premier contact par messagerie Le Bon Coin Photos supplémentaires disponibles sur simple demande Dossier sérieux exigé (garants physiques ou garantie Visale acceptés).