Maison à vendre, 115m², Nice

Description

NICE – SECTEUR BOULEVARD DES DEUX CORNICHES – ÉLÉGANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 3/4 PIÈCES – VUE MER ET VILLE – EXPOSITION PLEIN SUD – JARDIN – STATIONNEMENTS Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du boulevard des Deux Corniches, découvrez cette élégante maison individuelle entièrement rénovée d'environ 115 m². Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une superbe vue dégagée sur la mer, la ville et les collines environnantes. Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 38 m² où le salon et la cuisine américaine contemporaine se fondent dans un espace convivial et lumineux. Un magnifique bow-window apporte charme et caractère à l'ensemble, tandis que la terrasse attenante permet de profiter pleinement de la vue et du climat méditerranéen. Le niveau principal accueille également deux belles chambres avec dressings, une salle de bains élégante ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un second salon offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Il peut facilement être transformé en troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur une seconde terrasse et le jardin. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Il offre un bel espace de détente avec la possibilité d'y installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol afin de créer un agréable lieu de vie en famille ou entre amis. Deux stationnements privatifs sur la parcelle viennent parfaire le confort quotidien. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, isolation récente de la toiture, ravalement de façade réalisé en 2025 ainsi qu'une rénovation complète de l'ensemble de la propriété. Son emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du Port de Nice, de l'établissement scolaire Blanche de Castille, des commerces et des transports. L'accès à l'autoroute est accessible en seulement 11 minutes, permettant de rejoindre facilement Monaco. Une maison rare sur le marché, alliant charme, modernité, luminosité et emplacement privilégié, idéale en résidence principale comme secondaire. Surface de référence : 115 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2584.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944