Maison à vendre, 125m², Colombes

Description

Maison familiale d’exception – 4/5 chambres – Grand jardin – Dépendances – Garage – DPE B / Isolation A Rare sur le secteur : au fond d’une allée, dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison familiale parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante, son grand jardin et ses excellentes performances énergétiques. ? Performances énergétiques rares DPE B et isolation A. Pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement), panneaux solaires pour l’eau chaude et système de récupération des eaux de pluie avec filtration, raccordé aux toilettes, lave-linge et lave-vaisselle. Une cheminée fonctionnelle complète ces équipements. ? Rez-de-chaussée L’entrée avec placards de rangement dessert un superbe séjour traversant d’environ 42 m², très lumineux et chaleureux. Ses portes-fenêtres ouvrent sur une grande terrasse couverte exposée Sud-Est, prolongée par le jardin. Ce niveau comprend également une grande cuisine indépendante équipée, un bureau pouvant servir de chambre et des toilettes séparées. ?️ Étage L’espace nuit offre 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon donnant sur le jardin. Une salle de bains familiale dispose d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Toilettes indépendantes. Les combles aménagés, accessibles par une échelle escamotable intégrée, s’étendent sur toute la surface de la maison et offrent un précieux espace supplémentaire. ? Rez-de-jardin Il accueille un garage, une chaufferie/buanderie avec WC, évier et arrivée d’eau, une cave à vin et une grande pièce avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle à domicile, un bureau, une chambre d’adolescent ou une salle de loisirs. En complément du garage : une place de stationnement à l’avant et une à l’arrière. ? Grand jardin & 2 dépendances Le jardin arboré accueille notamment cerisier, pommier et olivier. Deux dépendances complètent la propriété : un chalet entièrement aménagé avec cuisine ouverte, salle d’eau avec douche et chambre à l’étage une seconde dépendance, plus grande, actuellement utilisée comme salle de sport et espace de stockage, avec mezzanine. ⚡ Confort Portail électrique, volets roulants électriques, domotique, éclairages à détecteurs de mouvement. Maison traversante bénéficiant d’une remarquable lumière naturelle tout au long de la journée. ? Emplacement Tout le calme d’un quartier pavillonnaire tout en restant proche des transports, écoles et commodités : T2 Parc Pierre-Lagravère à env. 12 min à pied, bus Hôpital Louis-Mourier à 4 min, école maternelle/primaire à 6 min et collège à 10 min. ❤️ Un bien aux possibilités rares 4/5 chambres, séjour de 42 m², terrasse couverte, grand jardin, garage, 2 stationnements, combles, cave à vin, espace indépendant, 2 dépendances et équipements énergétiques remarquables. Une maison lumineuse, chaleureuse et extrêmement polyvalente, idéale pour une famille, le télétravail, une activité à domicile ou un adolescent souhaitant davantage d’autonomie. Les photos ne suffisent pas à révéler toutes ses possibilités : venez la visiter et vous faire votre propre idée.